Chi c'è dietro MC Hosting

Matteo Casciani

Ho cominciato in un negozio di magia vicino a Via del Corso, a Roma, mentre studiavo fisioterapia. La laurea l'ho presa e non l'ho mai esercitata. In compenso mi ha insegnato una cosa che uso ancora tutti i giorni: ascoltare prima di parlare.

Poi ho preso meno di mille euro, sono salito su un treno e ho girato l'Europa facendo magia per strada. Treni notturni, ostelli, piazze di città che non sapevo nemmeno pronunciare. Tornato a Roma ho passato cinque anni a fare vendita e consulenza: più di tremila incontri, uno dopo l'altro.

Nel 2020 il Covid ha fermato tutto. Quell'anno ho preso il primo appartamento in gestione. Oggi sono decine, quasi tutte nel centro di Roma.

Perché «il Mago dei BnB»

Perché è la mia storia, non una trovata di marketing. E perché serve a una cosa concreta: da prestigiatore impari a riconoscere un'illusione quando la vedi. In questo mestiere ce ne sono parecchie, a cominciare dai rendimenti che ti promettono al telefono senza aver visto casa tua.

Come lavoriamo

Prendiamo poche case alla volta. Non è una scelta romantica: una casa seguita male fa danni per due anni, fra recensioni e posizione in classifica. A rimetterci sono il proprietario e il nostro nome.

Ogni numero che diamo ha una fonte. In sopralluogo diciamo anche quando una casa non è adatta agli affitti brevi. È capitato e ricapiterà: preferiamo perdere un mandato che passare due anni a giustificare una promessa che non potevamo mantenere.

Gli assistenti del Mago

Dietro le case c'è una squadra: chi accoglie gli ospiti, chi tiene le pulizie e la biancheria, chi segue le pratiche. Ma il proprietario ha sempre un solo interlocutore: io.

C'è poi una figura che non troverai quasi da nessun altro: una persona che si occupa solo di ricerca e ottimizzazione dei prezzi. Non è un compito in più dato a chi risponde agli ospiti, è il suo mestiere a tempo pieno: guarda cosa fa il mercato nelle nostre zone e ritocca le tariffe prima che il weekend sia perso.

E c'è la parte meno visibile: strumenti di intelligenza artificiale che ci siamo costruiti in casa, tarati su Roma e non comprati già fatti. Da mesi, ogni notte, leggono il mercato delle zone in cui lavoriamo: migliaia di annunci sotto osservazione, prezzi e calendari. Servono a decidere guardando i dati invece che l'istinto. Una parte di quei numeri la pubblichiamo nell'Osservatorio.