Una casa ereditata, una seconda casa usata due settimane l'anno, un investimento che rende meno del previsto. A Roma il flusso di turisti c'è tutto l'anno: quello che manca, di solito, è chi la lavora bene.
Roma non ha una stagione, ne ha dieci: Pasqua, i ponti, il Giubileo, le partite, i concerti. Chi tiene lo stesso prezzo a marzo e a maggio regala soldi in alta stagione e resta vuoto in bassa.
Se l'annuncio esce in seconda pagina, la ristrutturazione non la vede nessuno. La classifica si costruisce con risposte rapide, calendario curato e prezzi giusti, tutti i giorni.
CIN, comunicazioni alloggiati, tassa di soggiorno: le multe costano più di un anno di gestione.
Gestione completa: annuncio, prezzi, ospiti seguiti sette giorni su sette con guida digitale della casa, pulizie con squadre nostre, burocrazia in ordine. Tu ricevi i numeri e il bonifico.
Sul primo errore, quello del prezzo unico, ti rispondo con la cosa di cui vado più fiero: in azienda c'è una persona che si occupa solo di ricerca e ottimizzazione dei prezzi. Lavora con strumenti di intelligenza artificiale che ci siamo costruiti noi sulle zone di Roma. Le tariffe della tua casa non le decide un'opinione a inizio stagione: si muovono con il mercato, settimana per settimana.
E se la casa è da sistemare prima di partire, te lo diciamo chiaro in sopralluogo: cosa vale la pena fare, cosa no, in quanto tempo rientri della spesa.
Dipende dai collegamenti. Una casa a due minuti dalla metro può lavorare bene anche fuori dalle mura: lo verifichiamo sui dati della zona prima di prometterti qualsiasi cosa.
Con i documenti in ordine, dalle chiavi al primo ospite passano in genere poche settimane. La pratica CIN la seguiamo noi.
Restano tue, come l'IMU. Il conto economico completo te lo mostriamo prima della firma, senza sorprese dopo.
Il mandato ha un preavviso chiaro. Una casa che affitta bene, peraltro, si vende meglio: lo storico dei ricavi è un argomento anche in trattativa.
La diagnosi è gratuita e serve a capire una cosa sola: se ha senso o no. Se non ha senso te lo diciamo. Ci siamo risparmiati tutti e due un anno.
Ti contatto io nelle prossime ore. Se hai fretta, il modo più veloce resta WhatsApp: scrivimi qui.
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